À vendre – Maison sur sous-sol complet à Saint-Germain-du-Bois

Je vous propose en EXCLUSIVITE, située sur la commune de Saint-Germain-du-Bois, à seulement 30 minutes de Chalon-sur-Saône et 13 minutes de Louhans, cette maison des années 1960 bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas du bourg et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre 82 m² habitables complétés par 85 m² de sous-sol.

À l’étage, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour, d’un salon, de deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage de 50 m², une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un WC, idéal pour du stockage ou même à aménagée avec une hauteur de 2,20 mètre.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 493 m² entièrement clos et arboré, avec portail manuel. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À prévoir : remise aux normes du tableau électrique.

Une maison saine et en très bon état, bien située, idéale pour une famille cette maison n'attend plus que vous.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf.938210